□スクラップ＆ビルドの時代の終焉を告げるコンバージョン すべての分野で施設が不足していた時代はすでに終わり、現在は建物を新築し続けることに大きなブレーキがかかっています。 また環境保護の意識が高まるなかで、大量の建築廃材を放出するスクラップ＆ビルドの発想にも厳しい目が向けられています。 いま求められているのは、建物に巧みに手を入れて長寿命化し、長い時間をかけて使い続けるヨーロッパ型の「石の建築文化」そこに登場してきたのが「リファイン建築」です。老朽化した建物の８０％を再利用しながら、まったく新しい顔と用途を持った建物に生まれ変わらせることができ、まさに時代をリードする先進の建築技術といえるのではないでしょうか。 コンバージョンのメリット ■ 環境にやさしい 既存建物の約80％程度を占める構造躯体を残して再利用。建築廃材の量を大幅に削減することができます。 ■建て替えの約1/2のコスト 既存の構造躯体を再利用するため、解体費や廃棄物処理費、新しい躯体の建築費などが大幅に削減できます。 ■用途変更もデザイン一新も可能 建物の耐震性能をコントロールする技術を持つリファイン建築では、荷重が変わるような変更も可能。用途の変更もデザインの一新も思いのままです。 ■ 耐震基準をクリア 建物の軽量化を図ることで耐震性を高めつつ、さらに要所要所に最新の補強技術を施すことで、現行の耐震基準へと性能アップを図れます。